Nová Pec nesmí být pouze krásným místem k návštěvě a rekreaci. Musí zůstat především obcí, ve které mohou lidé dlouhodobě žít, pracovat, vychovávat děti a zestárnout.
Jednou z největších překážek je dnes nedostatek dostupného bydlení. Proto chceme současně chránit plochy určené pro rodinné domy a výrazně rozšířit nabídku obecních nájemních bytů.
Ztrácíme obyvatele
Demografický vývoj Nové Pece je vážným varováním. Na konci roku 2005 měla obec 599 obyvatel. K 1. lednu 2026 jich bylo už jen 432. Za přibližně dvacet let jsme tak přišli o 167 obyvatel, tedy téměř o 28 procent.
Jen během posledního roku se počet obyvatel snížil o dalších 11 lidí.
Nedostatek bydlení samozřejmě není jediným důvodem odchodu. Je však jedním z problémů, které může obec vlastními rozhodnutími přímo ovlivnit. Pokud mladí lidé nenajdou dostupný byt nebo pozemek pro stavbu domu, jen těžko mohou v Nové Peci založit rodinu a dlouhodobě zde zůstat.
Nový územní plán rozhodne o budoucnosti obce
Současný územní plán Nové Pece nabyl účinnosti v roce 2003. Stavební zákon stanoví, že územní plány schválené před 1. lednem 2007 pozbudou platnosti nejpozději 31. prosince 2028. Nová Pec proto musí včas připravit a schválit nový územní plán.
Nebude to pouze technický dokument. Nový územní plán zásadně ovlivní, zda bude mít obec v dalších desetiletích dostatek prostoru pro bydlení, veřejnou infrastrukturu a svůj další rozvoj.
Při jeho přípravě budeme důsledně hájit zájmy obce a jejích obyvatel. Se Správou Národního parku Šumava a dalšími dotčenými orgány budeme jednat s cílem zachovat v co největším rozsahu současné zastavitelné plochy, které jsou vhodné pro bydlení.
O podobě územního plánu budeme průběžně informovat veřejnost. Do jeho přípravy chceme zapojit místní obyvatele i vlastníky dotčených pozemků.
Pozemky pro rodinné domy, nikoliv další apartmány
Plochy určené k bydlení chceme v novém územním plánu využít především pro výstavbu rodinných domů. Nechceme, aby se omezené možnosti dalšího rozvoje obce postupně vyčerpaly výstavbou dalších rozsáhlých apartmánových a ubytovacích projektů.
Samotný územní plán však nemůže určit, kdo bude jednotlivé domy vlastnit nebo v nich bydlet. Proto chceme využít také obecní pozemky a připravit pro jejich nabídku jasná a transparentní pravidla.
Cílem bude podpořit skutečné a dlouhodobé bydlení lidí, kteří mají k Nové Peci vztah, žijí nebo pracují v jejím okolí a chtějí zde trvale zakotvit. Pravidla musí současně bránit tomu, aby byly zvýhodněně získané obecní pozemky využity pouze ke spekulaci, rychlému přeprodeji nebo krátkodobému ubytování.
Jasná pravidla pro přidělování bytů
Obecní byty se nesmějí přidělovat na základě osobních známostí nebo rozhodování za zavřenými dveřmi. Připravíme proto předem zveřejněná a srozumitelná pravidla.
Při posuzování žádostí chceme zohledňovat zejména skutečnou bytovou potřebu, vazbu žadatele na obec, práci v obci nebo jejím okolí a záměr využívat byt k dlouhodobému bydlení.
Nájemné nastavíme tak, aby bylo pro místní obyvatele dosažitelné a současně umožňovalo obci hradit provoz, údržbu a postupné opravy bytů. Obecní byty budou určeny k řádnému bydlení, nikoliv k dalšímu podnajímání nebo krátkodobému ubytování návštěvníků.
Naše konkrétní závazky
- Do jednoho roku zprovozníme nejméně dva obecní nájemní byty.
- Do konce volebního období připravíme dalších nejméně pět bytů k nájemnímu bydlení.
- Včas připravíme nový územní plán a budeme usilovat o zachování současného rozsahu zastavitelných ploch.
- Plochy určené k bydlení budeme chránit především pro rodinné domy.
- Prověříme obecní pozemky a nemovitosti využitelné pro dlouhodobé bydlení.
- Zavedeme transparentní pravidla pro přidělování bytů a nabídku obecních pozemků.
- Budeme bránit spekulativnímu využívání zvýhodněně poskytnutého obecního majetku.
Bydlení je základním předpokladem toho, aby v Nové Peci zůstávali mladí lidé, vznikaly nové rodiny a obec měla budoucnost. Bez lidí, kteří zde skutečně žijí, nebude dlouhodobě fungovat škola, služby, spolkový život ani samotná obec.